Jak dobrze wycenić mieszkanie?

Jak dobrze wycenić mieszkanie?

Wiele osób obecnie planuje sprzedaż swojej nieruchomości. Często jest nią mieszkanie, przykładowo w bloku czy też w kamienicy. Podjęcie takiej decyzji skutkuje tym, że trzeba w jakiś sposób ocenić jego wartość. Trzeba przyznać, że nie zawsze jest to łatwa kwestia. Możemy bowiem nie do końca zdawać sobie sprawę z tego jaka jest cena rynkowa takich nieruchomości, jak na jej cenę wpłynie lokalizacja i sam jej stan. Poza tym czasem również nasze sentymentalne spojrzenie na nieruchomość może sprawić, że zechcemy zbyt mocno zawyżyć jej wartość. To natomiast sprawi, że trudno będzie nam znaleźć jakiegoś zainteresowanego nabywcę.

Fachowa pomoc w wycenieniu mieszkania

wycena mieszkań przez rzeczoznawcęBez wątpienia by dobrze i rzetelnie wycenić mieszkanie, trzeba nabyć nieco wiedzy na temat tego, jak działa rynek nieruchomości. Trudno jest wycenić coś “na oko”. Czasem można bowiem bardzo mocno się przeliczyć i ostatecznie kilka lat sprzedawać nieruchomość, bo nie będzie na nią żadnych chętnych. Tymczasem jak podejmujemy decyzję dotyczącą sprzedaży, to zazwyczaj od razu chcemy pozbyć się takiego lokum. Dlatego najlepiej jest zatrudnić do tego jakiegoś profesjonalistę, który rzetelnie dokona wyceny i powie nam, jakiej realnej sumy możemy się spodziewać. Obecnie powszechna jest wycena mieszkań przez rzeczoznawcę. Taka osoba zna okoliczny rynek, wie jak ustalić wartość nieruchomości i jakie rządzą w tej kwestii prawa. Oczywiście nie ocenia ona tego wszystkiego jedynie intuicyjnie, bazując przykładowo na jakichś zdjęciach. Wręcz przeciwnie. Wszystko jest wykonywane poprzez bezpośrednie oględziny, podczas których rzeczoznawca zaznajamia się z nieruchomością. Ogląda ją, patrzy czy nie wymaga ona żadnych remontów, dokładnie sprawdza także szkice dotyczące jej rzutu, metrażu itp. Taki fachowy ogląd sprawia, że rzeczoznawca jest w stanie idealnie wycenić nieruchomość. Oczywiście cena rynkowa nie zawsze jest ceną, za którą uda nam się taki lokal sprzedać. Niekiedy musimy ostatecznie nieco bardziej operować na liczbach, jeśli przez dłuższy czas nie ma żadnego zainteresowania. Taka cena podana przez rzeczoznawcę, jest jednak bardzo dobrą ceną wyjściową.

Wycena mieszkania często nie jest łatwym zadaniem i raczej nie jesteśmy w stanie podołać temu sami. Najlepiej jest zatem zatrudnić doświadczonego rzeczoznawcę, który dokona jej za nas. Wówczas będziemy mieć pewność, że faktycznie jest to cena rynkowa mieszkania, na której możemy bazować. Zazwyczaj za tą właśnie cenę bez trudu jesteśmy w stanie sprzedać swój lokal.

Moje wymarzone mieszkanie w Lublinie

Moje wymarzone mieszkanie w Lublinie

Jestem młodą osobą, która zawsze marzyła, aby zamieszkać w dużym mieście, które da mi możliwość na rozwój. Pochodzę z małej wsi, którą naprawdę uwielbiam! Jednak nie ma co ukrywać, nie miałam szans, aby znaleźć tam dobrze płatną pracę czy zdobyć wykształcenie w kierunku który mnie od dzieciaka interesował. Po ukończeniu liceum wyjechałam na studia do Lublina. Tam znalazłam swoje miejsce na Ziemi. Bardzo szybko się odnalazłam w Lublinie i obrałam plan działania, który krok po kroku realizowałam.

Spełniałam marzenie – kupiłam nowe mieszkanie

nowe mieszkania w lublinieZanim jeszcze rozpoczęłam studia zaczęłam poszukiwać pracy, która byłaby przyjazna studentom. Uczyłam się w weekendy, więc w grę wchodziła tylko praca od poniedziałku do piątku. Trochę czasu minęło, a ja cały czas nie mogłam nic znaleźć. Zaczęłam się już martwić, że moje marzenia był zbyt wygórowane i będę musiała wrócić na wieś. Jednak pewnego dnia, gry byłam już naprawdę mocno rozczarowana ilością CV jakie wysłałam i brakiem odpowiedzi, mój telefon się rozdzwonił. Byłam zachwycona, ponieważ odezwała się firma, która zajmowała się tworzeniem ogrodów – marzyłam o takiej pracy. Nawet kierunek studiów jaki wybrałam był związany właśnie z tą branżą. Mimo ogromnego stresu poszłam na rozmowę próbną bardzo zmotywowana, wiedziałam że taka szansa mogła się nie powtórzyć. I udało mi się! dostałam tą pracę. Aktualnie pracuje w niej już blisko siedem lat i zyskuje naprawdę sporo klientów dla firmy, dlatego mojego zarobki są bardzo dobre. Skończyłam studia, mam wymarzoną pracę i niedawno nadszedł czas, aby spełnić swoje kolejne marzenie, a mianowicie chodziło o posiadanie przysłowiowe własnych czterech ścian. Nowe mieszkania w Lublinie można znaleźć na każdym niemal rogu. Jednak ja miałam bardzo specyficzne wymagania, dlatego przeglądałam oferty w internecie każdego dnia, jednak cały czas coś mi nie pasowało w nich. Stwierdziłam, że nie poradzę sobie sama, dlatego skontaktowałam się z jedną z firm deweloperskich i tak o to po bardzo długich rozmowach znalazłam to czego szukałam! Mieszkanie jest chyba jeszcze piękniejsze niż sobie wyobrażałam. Ulokowane w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednak wszędzie mam blisko. 

Zakup mieszkania bym dla mnie zarazem najważniejszą i największą inwestycją. Wiedziałam, że jest to decyzja na długie lata, dlatego nie chciałam podjąć jej pochopnie. Jednak dzięki profesjonalnej pomocy etap zakupu mieszkania był dla mnie naprawdę bardzo przyjemny. W ten weekend przyjedzie do mnie rodzina i chce im pokazać co osiągnęłam – jeszcze nie wiedzą, że kupiłam coś swojego, dlatego tym bardziej jestem podekscytowana.

Czy warto zamieszkać w Rzeszowie?

Czy warto zamieszkać w Rzeszowie?

Rzeszów to bardzo ładne miasto, a przy tym ciekawe. Jest tu wiele firm, zatem z pewnością nie będzie problemu z tym, by znaleźć pracę. Oczywiście wiele tutaj zależy od tego, jakie umiejętności ma konkretna osoba, jakie ma wymagania względem pracy i jakie ma wykształcenie. W Rzeszowie żyje się przyjemnie. Jest tu czysto, ładnie i ciekawie. Osoba, która podjęła decyzję o zamieszkaniu w Rzeszowie musi zastanowić się, gdzie zamieszka. Jest to niewątpliwie bardzo ważna sprawa, którą trzeba dokładnie przemyśleć i podjąć optymalną decyzję.

Wynajęcie mieszkania w Rzeszowie

kawalerka do wynajęcia w RzeszowieNa początek trzeba zatem zastanowić się gdzie zamieszamy. Dobrą opcją będzie kawalerka do wynajęcia w Rzeszowie. Wynajęcie kawalerki nie będzie nas dużo kosztowało, a będziemy w mieszkaniu sami, nie musimy z nikim dzielić pokoju. Mamy zatem zapewniony spokój i prywatność. Bardzo ważne jest to, aby rozważnie wybrać mieszkanie, które będziemy wynajmować. Odpowiadać musi nam między innymi aranżacja wnętrz, jak i lokalizacja nieruchomości. Część osób ceni sobie możliwość zamieszkania w centralnych częściach Rzeszowa, zaś inni zdecydowanie wolą mieszkać na obrzeżach miasta i również może to być interesujące. Kawalerka może być już urządzona, ale może się też zdarzyć, że będziemy musieli urządzić ją samodzielnie albo po prosto dokupić potrzebne rzeczy. Kluczową sprawą będzie to, czy w mieszkaniu jest łóżko, szafa na ubrania. Bardzo ważne są takie pomieszczenia jak kuchnia czy też łazienka. O czym musimy pamiętać wynajmując mieszkanie? O tym, aby z właścicielem nieruchomości podpisać umowę. Powinny być w niej zawarte istotne zagadnienia dotyczące wynajmu. Chodzi tu między innymi o to, na jaki okres będziemy wynajmować konkretną nieruchomość, a także jaka opłata będzie się z tym wiązała. Pamiętać należy o regularnym uiszczaniu opłat za mieszkanie, co jest sprawą bardzo ważną. Wiele kawalerek zachwyca pięknem oraz nowoczesnością. Warto zwrócić uwagę na to, czy mieszkanie ma balkon, czy jest umeblowane, czy jest zadbane i czyste. 

Wiele mieszkań jest urządzonych bardzo pięknie, z dbałością o najmniejsze nawet szczegóły. Z pewnością zależy nam na tym, aby znaleźć mieszkanie, które jest ładne, dobrze wyposażone, a przy tym nie kosztuje majątku. Można poszukać mieszkania do wynajęcia samodzielnie, ale można także zdecydować się na współpracę  z biurem nieruchomości, które pomoże nam odszukać odpowiednią ofertę. Często współpraca z biurami nieruchomości okazuje się bardzo korzystna i pozwala zaoszczędzić mnóstwo czasu.